Золотая виза Греции: вид на жительство по инвестициям на берегу Средиземного моря

Как и Андорра, Испания, Мальта, Италия и Португалия, Греция также позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС, получить вид на жительство за инвестиции.

Выполнив некоторые требования, которые мы раскроем в этой статье, любой инвестор может получить разрешение на проживание в Греции, не заботясь о получении работы по найму или самозанятости.

Что такое греческая золотая виза?

В 2013 году правительство Греции предоставило международным инвесторам разрешение, известное как «Золотая греческая виза». В обмен на этот временный вид на жительство заинтересованная сторона должна сделать значительные экономические инвестиции в страну, о которых мы подробно расскажем ниже.

Это разрешение может распространяться и на других лиц семейного ядра:

Супруг/супруга заявителя.
Дети в возрасте до 21 года, при условии, что они не состоят в браке. Этот возрастной предел может быть продлен до 24 лет при условии, что они являются студентами.
Родители-иждивенцы как заявителя, так и супруга заявителя.

Требования для получения

Лица, заинтересованные в получении данного вида на жительство через инвестиции, должны сначала выполнить следующие требования:

Они должны быть гражданами государств, не являющихся членами
Европейского союза или входящих в Европейское экономическое пространство.
Должны быть старше 18 лет.
Не должны иметь судимости.
Они должны иметь медицинскую страховку, как для себя, так и для сопровождающих членов семьи.

Кроме того, конечно же, греческие правила требуют инвестиций, которые могут быть либо в недвижимость, либо в финансовые активы.

Наиболее распространенной инвестицией является инвестиция в недвижимость, для которой существует три альтернативы:

Инвестиции в недвижимость, стоимость которой превышает 250 000 евро. Следует отметить, что в случае, если недвижимость находится в совместной собственности с супругом, распределение должно считаться неделимым. Данную недвижимость можно сдавать в аренду после ее приобретения, хотя при подписании договора о передаче недвижимости необходимо оплатить полную сумму приобретения.
Владение 100% акций предприятия, которое, в свою очередь, владеет вышеупомянутыми объектами недвижимости на сумму 250 000 евро.
Также принимается, что заявитель на Золотую визу подписал договор сроком не менее 10 лет и что он распространяется на проживание в отелях или резиденциях для туристов.

Существует также возможность инвестирования в другие активы, хотя в этом случае минимальная сумма составляет почти €400 000:

Инвестиции в греческие государственные облигации.
Инвестиции в облигации или акции греческих компаний, инвестирующих в недвижимость.
Инвестирование в облигации или акции организаций венчурного капитала или инвестиционных организаций, домицилированных в Греции.

Как подать заявку

Первым шагом является подача заявления на получение предварительной визы в консульское учреждение Греции, ближайшее к месту жительства лица, которое намерено подать заявление на получение данной визы.

Это учреждение должно в течение одного месяца направить заявление в соответствующий департамент Министерства экономики и развития Греции. Министерство, в свою очередь, также в течение одного месяца рассматривает заявление и, при необходимости, направляет одобрении в орган, в который было подано заявление. Этот орган организует выдачу визы заявителю.

Документация, которая должна быть представлена вместе с заявлением на получение данного разрешения на въезд, проще, чем в других странах греческого окружения. К заявлению должны быть приложены следующие документы:

Паспорт или любой другой проездной документ, признанный Грецией.
Туристическая страховка на срок не менее срока, на который выдается въездная виза.
Справка об отсутствии судимости, выданная властями страны происхождения заявителя.
Медицинская справка, выданная государственной или частной организацией, подтверждающая, что заявитель не страдает заболеваниями,
представляющими угрозу для здоровья населения.
Документация, соответствующая инвестиционному проекту:
- Презентация инвестиционного проекта, включающая следующие сведения:
  - Описание инвестиционного проекта.
  - Местонахождение инвестиций.
  - Бюджет.
  - График инвестиций.
  - Ожидаемые результаты за первые 5 лет.
  - Планируемые рабочие места.
- Документация, относящаяся к заявителю:
  - Позиция заявителя по отношению к проекту.
  - Продолжительность пребывания в резиденции в соответствии с реализацией проекта.
- Документы, подтверждающие наличие необходимых средств: справки из банка или любой документ, подтверждающий наличие необходимых средств.

После получения въездной визы в Грецию вы должны лично или через доверенное лицо подать заявление на получение окончательного вида на жительство в Управление по делам миграции Министерства миграции и убежища Греции. Такое заявление должно включать следующее:

Форма заявления.
Четыре фотографии на паспорт.
Копия оценки инвестиционного проекта Министерства экономики и развития.
Заверенная копия паспорта.
Свидетельство об уплате сбора в размере 2 000 евро, необходимого для данной процедуры.
Справка из компетентного органа социального обеспечения Греции о том, что предоставленная страховка является достаточной.

Продление вида на жительство

В отличие от Золотой визы в других странах, для продления этого вида на жительство необязательно проживать в Греции.

По истечении 5-летнего периода, на который выдается первоначальное разрешение, необходимо будет доказать, что вы по-прежнему владеете первоначальной недвижимостью или инвестициями.

Если, например, вы продадите недвижимость, вы потеряете право на проживание и предоставите возможность покупателю недвижимости самому подать заявление.

Процедура продления будет аналогична первоначальной, и вам снова придется заплатить пошлину в размере €2.000.

Какие налоги платятся в Греции?

Похожие статьи: Выход на пенсию в Греции

Как мы уже упоминали в предыдущем разделе, разрешение не обязывает вас проживать на территории Греции. Это означает, что в общем случае вы будете платить налоги в той стране, в которой проведете более 183 дней.

Таким образом, если вы решили остаться в Греции более чем на 183 дня, ваше налоговое резидентство будет находиться в Греции, и любой доход, полученный по всему миру, обязательно будет облагаться налогом в Греции.

Однако для тех, кто не проживал в Греции в течение 5 из последних 6 лет, существует налоговое преимущество: они могут избежать налогообложения 50% дохода, полученного ими как от работы по найму, так и от индивидуальной трудовой деятельности, при условии, что она осуществляется из Греции.

Преимущества греческой золотой визы

Одним словом, потребность греческой страны в модернизации и деноминации своей экономики за счет иностранных инвестиций превратила греческую золотую визу в один из самых выгодных видов на жительство для инвестиций в Европейском Союзе.

С ней инвестор сможет воспользоваться ее многочисленными преимуществами, среди которых необходимо выделить:

Инвестиционный порог, необходимый для получения визы, ниже, чем в большинстве других стран Европейского Союза, допускающих такую возможность проживания.
Вид на жительство может быть распространен на членов семьи заявителя, причем этот диапазон достаточно широк.
Они смогут воспользоваться возможностью свободно путешествовать в страны, входящие в Шенгенскую зону.
Сдавать приобретенную недвижимость в аренду для финансирования инвестиций, не теряя при этом вида на жительство.
Вы сможете стать гражданином Греции после 7 лет проживания в стране, со всеми вытекающими отсюда условиями доступа к свободному перемещению капитала и лиц по территории Европейского Союза.

Как сделать первый шаг?

Если вы думаете о подаче заявления на получение греческой золотой визы, Relocate&Save может помочь вам, так как у нас есть местная команда в Греции, которая будет помогать вам на протяжении всего процесса.

Не стесняйтесь связаться с нами, используя эту форму, или напишите нам по адресу [email protected].

А если вы ищете идеи о том, где можно оптимизировать налоговое бремя, мы рекомендуем вам прочитать наш бесплатный отчет «3 лучших налоговых направления на данный момент», доступный ниже.